3 pokoje | taras 16 m² | garaż | klimatyzacja

Poznaj tę nieruchomość.

Wrocław, Zakrzów | ul. Zatorska 61 | 65,98 m² | 6. piętro z windą Na sprzedaż przestronne, własnościowe mieszkanie o powierzchni 65,98 m², położone na szóstym, ostatnim piętrze zadbanego budynku z windą. To propozycja dla osób, które szukają trzech pokoi, wyraźnie oddzielonej części prywatnej i wyjątkowej przestrzeni na świeżym powietrzu - narożnego balkonu o powierzchni około 16 m², który wielkością i funkcją przypomina taras. Największym wyróżnikiem mieszkania jest właśnie taras w kształcie litery L, poprowadzony wzdłuż salonu, kuchni i jednego z pokoi. Dwa niezależne wyjścia - z salonu oraz sypialni - sprawiają, że staje się on naturalnym przedłużeniem wnętrza. Ostatnie piętro zapewnia szeroki, otwarty widok ponad sąsiednią zabudową, a wschodnia ekspozycja pozwala zaczynać dzień przy porannym słońcu. Najważniejsze atuty • 65,98 m² powierzchni użytkowej i trzy pokoje • taras/balkon o powierzchni około 16 m², w kształcie litery L • szóste, ostatnie piętro oraz winda • klimatyzacja w salonie • osobna kuchnia z oknem i zabudową wykonaną na wymiar • duża, zamykana garderoba typu walk-in • miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej • monitoring przy wejściu, szlaban i zadbane otoczenie budynku • ekspozycja wschodnia oraz południowe okno w salonie Układ mieszkania Salon - jasna i otwarta strefa dzienna Salon został otwarty na przedpokój, dzięki czemu część dzienna jest przestronna i swobodna. Znajdują się tu narożnik, sofa, stół oraz meble salonowe, a komfort w cieplejsze dni zapewnia klimatyzacja. Pomieszczenie ma dwa kierunki doświetlenia: wyjście na taras od strony wschodniej oraz dodatkowe okno od południa. Kuchnia z oknem i miejscem na szybki posiłek Osobna, przechodnia kuchnia jest skierowana na wschód i wyposażona w zadbaną zabudowę wykonaną na wymiar. W jej skład wchodzą m.in. piekarnik, płyta indukcyjna oraz kuchenka mikrofalowa. Podwyższony blat z miejscem na hokery pozwala wygodnie zjeść śniadanie lub wypić poranną kawę bez zajmowania stołu w salonie. Z kuchni prowadzi wejście do jednej z sypialni. Dwie sypialnie i garderoba walk-in Pierwsza sypialnia, położona za kuchnią, mieści łóżko i dodatkowe meble. Druga została wyposażona w duże łóżko oraz przestronną, zamykaną garderobę typu walk-in. Liczne półki i szafki zapewniają miejsce na odzież, walizki i rzeczy używane sezonowo, dzięki czemu w pokojach łatwiej utrzymać porządek. W przedpokoju znajduje się ponadto pojemna szafa w zabudowie do sufitu. Łazienka Zadbana łazienka została wykończona płytkami na podłodze i ścianach. Znajdują się w niej wanna, toaleta, umywalka z lustrem, pralka, szafka wisząca nad pralką oraz grzejnik drabinkowy. Taras na ostatnim piętrze Około 16 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej daje znacznie więcej możliwości niż standardowy balkon. Można tu stworzyć strefę wypoczynkową, ustawić duży stół, urządzić zielony ogród w donicach albo połączyć wszystkie te funkcje. Podłoga została wykończona płytkami, a taras jest obecnie bogato zagospodarowany roślinami i kwiatami. Położenie na ostatniej kondygnacji zapewnia atrakcyjny, niczym nieprzysłonięty widok. Budynek i osiedle • budynek z 2013 roku , utrzymany w bardzo dobrym stanie • sześć kondygnacji mieszkalnych i winda • dodatkowe drzwi oddzielające część piętra od windy i klatki schodowej, co ogranicza odgłosy z części wspólnych • monitoring przed wejściem do klatki • wjazd na teren osiedla przez szlaban • zadbana zieleń wokół budynku • okna PCV z roletami wewnętrznymi oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe Ogrzewanie zapewnia wspólna kotłownia gazowa zlokalizowana na poddaszu. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Miejsce w hali garażowej Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej (zakup obligatoryjny w cenie 50 tyś zł) To szczególnie ważny atut przy ul. Zatorskiej, gdzie liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych jest ograniczona. Lokalizacja - Zakrzów, Psie Pole-Zawidawie Zatorska 61 to spokojna, rozwijająca się część północno-wschodniego Wrocławia. W pobliżu dostępne są sklepy, usługi, placówki edukacyjne, przychodnia, tereny rekreacyjne oraz Aquapark Zakrzów. Połączenie ul. Zatorskiej z al. Jana III Sobieskiego usprawnia wyjazd w stronę centrum i głównych tras wylotowych. • przystanek Osiedle Sobieskiego - około 350 m; dogodna komunikacja autobusowa z pozostałymi częściami miasta • Aquapark Zakrzów - około 500 m • stacja kolejowa Wrocław Zakrzów - około 1,5 km; bezpośredni przejazd do Wrocławia Głównego zajmuje około 22-30 minut • Centrum Handlowe Korona - około 5 km Podane odległości mają charakter orientacyjny. Opłaty i stan prawny • forma własności: własność • opłaty administracyjne: około 1170 zł miesięcznie przy trzech osobach • opłaty obejmują m.in. wodę, odbiór odpadów, utrzymanie części wspólnych i fundusz remontowy • miejsce w hali garażowej: zakup obligatoryjny wraz z mieszkaniem Dla kogo? Mieszkanie sprawdzi się dla pary, rodziny lub osób pracujących z domu. Trzy pokoje, garderoba, klimatyzacja, miejsce w hali i 16-metrowy taras tworzą wyjątkowo kompletną ofertę. Zapraszam na prezentację Anna Koronkiewicz BROKER NIERUCHOMOŚCI Continental Estates Sp. z o.o. tel. +48 888 791 346 Bezpieczne transakcje | trafne decyzje. Nieruchomości wymagają ekspertów. Informacja | Nota prawna | AI Act Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o. Widoczne materiały graficzne MOGĄ być wygenerowane lub zmodyfikowane przy użyciu AI. Materiały te mają charakter poglądowy. Informacja o modyfikacji powinna znajdować się na materiale lub bezpośrednio przy nim.

Galeria zdjęć