Maślice | 3 pokoje | ogród / taras 40 m²

Poznaj tę nieruchomość.

WROCŁAW – MAŚLICE | 72,48 M² | 3 POKOJE | OGRÓD / TARAS 40 M² | PARTER | MIEJSCE POSTOJOWE Mieszkanie z ogrodem, które daje znacznie więcej swobody niż typowy lokal w bloku. Na sprzedaż przestronne, bardzo dobrze utrzymane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,48 m² , położone na parterze kameralnego budynku mieszkalnego przy ul. Ruczajowej na wrocławskich Maślicach . Nieruchomość znajduje się w budynku jednorodzinnym dwulokalowym , będącym częścią niewielkiej zabudowy szeregowej. Na parterze znajduje się oferowane mieszkanie, natomiast na piętrze tylko jeden sąsiedni lokal. To rozwiązanie dla osób, które szukają czegoś pomiędzy klasycznym mieszkaniem a domem – dużej powierzchni, własnego ogrodu / tarasu, miejsca postojowego i kameralnego otoczenia , ale bez obowiązków związanych z utrzymaniem całego domu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia mieszkania: 72,48 m² , • 3 pokoje – salon z aneksem kuchennym + 2 niezależne pokoje, • parter, • budynek z 2012 roku , • kameralny budynek jednorodzinny, dwulokalowy, • duży taras / ogród o powierzchni ok. 40 m² , • taras od strony wschodniej , • ekspozycja mieszkania: wschód – zachód , • wysokość pomieszczeń ok. 2,75 m , • naziemne miejsce postojowe przed budynkiem , • ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny , • woda i kanalizacja z sieci miejskiej, • okna PCV, • elektryczne rolety zewnętrzne sterowane pilotem , • drzwi wejściowe antywłamaniowe, • mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem . UKŁAD MIESZKANIA Przemyślany i funkcjonalny rozkład sprawia, że mieszkanie bardzo dobrze odpowiada potrzebom rodziny. Na powierzchnię 72,48 m² składają się: • salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą, • sypialnia, • drugi pokój – obecnie pokój dziecięcy, • łazienka, • przedpokój, • wiatrołap / przedsionek. Dużym atutem jest wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej oraz bezpośrednie połączenie mieszkania z przestrzenią na zewnątrz. SALON + KUCHNIA + TARAS Centralnym miejscem mieszkania jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym oraz częścią jadalnianą. W salonie znajduje się m.in. wygodny narożnik, stół z czterema krzesłami oraz telewizor zamontowany na ścianie. Wnętrze uzupełniają podwieszane sufity z oświetleniem LED oraz panele podłogowe. Z części dziennej prowadzi bezpośrednie wyjście na duży, około 40-metrowy taras . To właśnie ta przestrzeń jest jednym z największych atutów nieruchomości – daje miejsce na poranną kawę, rodzinne posiłki, odpoczynek, zabawę dzieci czy własną zieloną strefę relaksu. Taras posiada wschodnią ekspozycję , dzięki czemu szczególnie przyjemnie korzysta się z niego w godzinach porannych i przedpołudniowych. Aneks kuchenny wykonany został w funkcjonalnej zabudowie i wyposażony m.in. w: • płytę indukcyjną, • piekarnik, • kuchenkę mikrofalową, • zmywarkę. SYPIALNIA Sypialnia oferuje wystarczająco dużo miejsca na pełnowymiarowe podwójne łóżko, szafki nocne oraz dużą szafę z lustrzanymi frontami. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewniają dwie komody. Podobnie jak w części dziennej zastosowano tutaj panele podłogowe oraz efektowne oświetlenie LED w podwieszanym suficie. Z sypialni również można bezpośrednio wyjść na taras , co daje bardzo przyjemne połączenie prywatnej części mieszkania z ogrodem. POKÓJ Trzeci pokój pełni obecnie funkcję pokoju dziecięcego i mieści m.in. łóżko piętrowe, biurko, meble oraz miejsce do przechowywania zabawek. Pomieszczenie może oczywiście zostać wykorzystane także jako gabinet do pracy, pokój gościnny albo druga sypialnia. ŁAZIENKA Łazienka została urządzona w jasnej, ponadczasowej kolorystyce. Znajdują się w niej: • wygodny prysznic typu walk-in , • umywalka, • toaleta, • duże lustro, • pralko - suszarka Całość została wykończona w spójnym, nowoczesnym stylu. PRZEDPOKÓJ I WIATROŁAP Wejście do mieszkania prowadzi przez praktyczny wiatrołap. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje zabudowana szafa we wnęce , która zapewnia wygodne miejsce na kurtki, buty i rzeczy codziennego użytku. Na podłodze zastosowano łatwe w utrzymaniu płytki. OGRÓD – PRZESTRZEŃ, KTÓREJ NIE DAJE TYPOWE MIESZKANIE Jednym z najważniejszych elementów tej nieruchomości jest prywatna przestrzeń zewnętrzna . Duży taras o powierzchni około 40 m² sprawia, że wiosną i latem mieszkanie zyskuje praktycznie dodatkową strefę dzienną. To świetne rozwiązanie szczególnie dla rodzin z dziećmi, osób posiadających zwierzęta albo po prostu tych, którzy nie chcą rezygnować z własnej zieleni, mieszkając we Wrocławiu. KAMERALNY BUDYNEK ZAMIAST DUŻEGO BLOKU Budynek pochodzi z 2012 roku i ma charakter jednorodzinnego budynku dwulokalowego. Oznacza to znacznie bardziej kameralne warunki niż w typowej zabudowie wielorodzinnej – oferowany lokal znajduje się na parterze, natomiast nad nim znajduje się tylko jeden lokal mieszkalny. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa. Nie występuje tutaj klasyczny czynsz charakterystyczny dla dużych budynków wielorodzinnych. Przy 4 osobach miesięczna opłata administracyjna wynosi obecnie około 506 zł , z czego aż 360 zł przeznaczane jest na fundusz remontowy . Dzięki regularnym wpłatom na fundusz wspólnota posiada środki pozwalające na bieżące dbanie o nieruchomość. Oddzielnie rozliczane są media według zużycia, m.in. energia elektryczna, gaz oraz woda. MIEJSCE POSTOJOWE Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przed budynkiem . To szczególnie wygodne rozwiązanie przy codziennym funkcjonowaniu rodziny – bez szukania miejsca po powrocie do domu i bez konieczności korzystania z parkingu podziemnego. MAŚLICE – DOBRA LOKALIZACJA DLA RODZINY Maślice to jedna z tych części Wrocławia, które dobrze łączą miejski adres z bardziej kameralnym charakterem życia . Na osiedlu funkcjonują szkoły podstawowe i przedszkola, w tym nowoczesny Przyjazny Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Białostockiej . Władze miasta wskazują również na rozbudowane zaplecze usługowe Maślic, obejmujące handel, usługi medyczne i edukację. W rejonie ul. Maślickiej znajduje się również rozbudowany N-Park Maślice , zapewniający wygodny dostęp do sklepów i usług. W zachodniej części Wrocławia znajduje się ponadto Dolnośląski Szpital Specjalistyczny im. T. Marciniaka przy ul. Fieldorfa , a rejon Tarczyński Areny zapewnia dostęp do rozbudowanej komunikacji autobusowej i tramwajowej. Dla osób lubiących aktywność i tereny zielone dodatkowym atutem Maślic jest bliskość terenów nad Odrą i Lasu Rędzińskiego , który miasto wskazuje jako ważny teren rekreacyjny w sąsiedztwie osiedla. To lokalizacja, która dobrze odpowiada potrzebom rodziny – można mieszkać spokojniej, mieć własny ogród i jednocześnie pozostać we Wrocławiu , z dostępem do miejskiej infrastruktury. DLA KOGO? To mieszkanie szczególnie warto rozważyć, jeśli: • szukasz 3 pokojów dla rodziny , • zależy Ci na własnym ogrodzie i dużym tarasie , • nie chcesz mieszkać w dużym bloku, • rozważasz zakup domu, ale nie potrzebujesz całej nieruchomości i dużej działki, • cenisz kameralną zabudowę, • potrzebujesz miejsca postojowego bezpośrednio przy domu, • chcesz kupić mieszkanie, do którego można wprowadzić się bez kompletowania wyposażenia od zera . 72,48 m², trzy pokoje, ogród, około 40-metrowy taras, miejsce postojowe i kameralny budynek – to oferta, która łączy wygodę mieszkania z dużą częścią zalet własnego domu. Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje oraz na prezentację nieruchomości. Anna Koronkiewicz BROKER NIERUCHOMOŚCI Continental Estates Sp z o o tel. +48 888 791 346 Bezpieczne transakcje | trafne decyzje. Nieruchomości wymagają ekspertów. Informacja & Nota prawna & AI Act: Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o. Widoczne materiały graficzne MOGĄ być wygenerowane lub zmodyfikowane przy użyciu AI i mają charakter poglądowy i w zakresie wskazanych zmian nie przedstawiają rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacja o rodzaju zastosowanej modyfikacji została zamieszczona bezpośrednio na danym materiale lub przy nim.

Galeria zdjęć