Dom z basenem i ogrodem | Nieciszów

Poznaj tę nieruchomość.

DOM WOLNOSTOJĄCY Z BASENEM | Nieciszów, ul. Lipowa | 168,25 m² | DZIAŁKA 1011 m² | FOTOWOLTAIKA | PEŁNE WYPOSAŻENIE Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w Nieciszowie, przy ul. Lipowej — jednej z cenionych, spokojnych lokalizacji w powiecie oleśnickim. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu pod miastem. Tutaj otrzymujesz przestronną, bardzo dobrze utrzymaną nieruchomość z dużym ogrodem, prywatnym podgrzewanym basenem, fotowoltaiką, garażem w bryle budynku i pełnym wyposażeniem. Dom jest gotowy do zamieszkania, zadbany, funkcjonalny i zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny. To miejsce, w którym codzienność może wyglądać trochę jak wakacje — tylko bez pakowania walizek. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • lokalizacja: Nieciszów, ul. Lipowa, powiat oleśnicki • dom wolnostojący z 2008 roku • technologia tradycyjna, ściany z Ytonga 24 cm + ocieplenie styropianem 10 cm • powierzchnia całkowita/użytkowa z garażem: 168,25 m² • powierzchnia mieszkalna: 142,30 m² • garaż w bryle budynku: 25,95 m² • działka: 1011 m² • wymiary działki: ok. 46 m x 22 m • powierzchnia zabudowy: 134,25 m² • 5 pokoi • parter, piętro oraz strych • duży, zadbany ogród • podgrzewany basen o wymiarach ok. 10 m x 3,5 m x 1,5 m • fotowoltaika 5,8 kW • ogrzewanie elektryczne, kominkowe oraz możliwość powrotu do ogrzewania gazowego • ogrzewanie podłogowe na parterze • klimatyzacja • rolety zewnętrzne na parterze • garaż + dodatkowe miejsca parkingowe na posesji • dom sprzedawany z wyposażeniem • dostępny od września 2026 roku DOM Budynek został wybudowany w 2008 roku w technologii tradycyjnej. Jest to dom parterowy z poddaszem użytkowym oraz dodatkowym strychem, który daje dodatkową przestrzeń do przechowywania. Układ domu jest bardzo praktyczny — część dzienna znajduje się na parterze, a prywatna strefa sypialniana na piętrze. To rozwiązanie, które świetnie sprawdza się w codziennym życiu rodziny. PARTER Na parterze znajduje się przestronny wiatrołap/hol, duży salon z kominkiem i aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem, kotłownia, garaż oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni. Salon jest sercem domu — jasny, wygodny, z wyjściem na taras i ogród. Kominek dodaje wnętrzu charakteru i tworzy przyjemny klimat w chłodniejsze dni. To przestrzeń, która dobrze łączy codzienne życie domowników z miejscem do odpoczynku i spotkań. PIĘTRO Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, garderoba, korytarz oraz duża łazienka — właściwie pokój kąpielowy. To komfortowa, prywatna strefa domu, oddzielona od części dziennej. Drewniane schody prowadzące na piętro są solidne i dobrze wpisują się w charakter wnętrza. STRYCH Dodatkowym atutem jest strych, który może pełnić funkcję przestrzeni magazynowej. Przy domu tej wielkości to bardzo praktyczne rozwiązanie — szczególnie dla rodziny, która ceni porządek i miejsce na rzeczy sezonowe. OGRÓD I BASEN Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest ogród. Działka o powierzchni 1011 m² jest zadbana, dobrze zagospodarowana i daje dużo prywatności. To nie jest przypadkowy kawałek trawnika za domem — to realna przestrzeń do życia, odpoczynku i spędzania czasu z rodziną oraz znajomymi. Największą atrakcją ogrodu jest duży, podgrzewany basen o wymiarach około 10 m długości, 3,5 m szerokości i 1,5 m głębokości. To element, który zdecydowanie wyróżnia tę ofertę na tle innych domów w okolicy. Własny basen to komfort, prywatność i zupełnie inny poziom korzystania z ogrodu. Poranna kawa na tarasie, popołudnie przy wodzie, letnie spotkania z przyjaciółmi — tutaj to nie jest wizualizacja z katalogu, tylko gotowy scenariusz na życie. Na działce znajduje się również altana z miejscem do siedzenia, grillem i stołem — idealna na rodzinne obiady, wieczorne spotkania albo spokojne weekendy bez konieczności wyjeżdżania z domu. STANDARD I WYPOSAŻENIE Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Na podłogach znajdują się kafle oraz panele, okna są PCV dwuszybowe, na parterze zamontowano rolety zewnętrzne, a drzwi wejściowe są antywłamaniowe. Dach pokryty jest dachówką betonową, a strop został ocieplony wełną mineralną o grubości około 20 cm. Dom posiada instalację fotowoltaiczną o mocy 5,8 kW , co ma duże znaczenie przy obecnym systemie ogrzewania elektrycznego. Budynek ogrzewany jest piecem elektrycznym dwufunkcyjnym, dodatkowo wspieranym kominkiem. Na parterze wykonano ogrzewanie podłogowe. Istnieje również możliwość powrotu do ogrzewania gazowego — przyłącze gazowe do budynku zostało wykonane, choć obecnie właściciel z niego nie korzysta. W domu zamontowana jest klimatyzacja, która chłodzi salon oraz dwa pokoje na piętrze. Nieruchomość sprzedawana jest z wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności organizowania wszystkiego od zera. DZIAŁKA I PARKING Działka ma powierzchnię 1011 m² i jest ogrodzona. Podjazd został wyłożony kostką, a dojazd do nieruchomości jest utwardzony. W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 25,95 m². Dodatkowo na posesji przygotowano miejsca parkingowe dla kolejnych samochodów. LOKALIZACJA Nieciszów to spokojna, bardzo dobrze położona miejscowość w powiecie oleśnickim. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza miejskim zgiełkiem, ale nadal zależy im na wygodnym dostępie do Oleśnicy, Wrocławia i codziennej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się między innymi: • przystanki autobusowe • sklep spożywczo-przemysłowy • siłownia plenerowa • paczkomat To miejsce łączy spokój, przestrzeń i prywatność z praktycznym dostępem do podstawowych usług. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To dom dla osób, które szukają przestrzeni, jakości i wygody. Dla rodziny, która chce mieć duży ogród, osobne sypialnie, garaż, miejsce do pracy i prywatną strefę rekreacyjną. Dla osób, które marzą o domu z basenem, ale nie chcą zaczynać wszystkiego od budowy, remontów i wielomiesięcznego organizowania ekip. Dla tych, którzy cenią spokój pod miastem, ale nie chcą rezygnować z komfortu. PODSUMOWUJĄC Dom przy ul. Lipowej w Nieciszowie to nieruchomość zdecydowanie ponadstandardowa. Przestronny, zadbany budynek, funkcjonalny układ, fotowoltaika, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, garaż, duża działka, piękny ogród, altana i przede wszystkim prywatny podgrzewany basen — to wszystko tworzy miejsce, które trudno porównać do typowego domu na sprzedaż. To gotowa, komfortowa posesja dla osób, które chcą kupić nie tylko dom, ale styl życia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Takie nieruchomości najlepiej ocenia się na miejscu — zwłaszcza kiedy ogród i basen robią swoje. Łukasz Piasecki BROKER NIERUCHOMOŚCI Continental Estates Sp z o o tel: +48 504 980 030 Bezpieczne transakcje | trafne decyzje. Nieruchomości wymagają ekspertów. Informacja & Nota prawna : Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.

Galeria zdjęć